Die Vermietung von Eigentumswohnungen

Die Vermietung von Eigentumswohnungen gewinnt immer mehr an Bedeutung. Gleichwohl hat der Gesetzgeber das Miet- und das Wohnungseigentumsrecht nicht harmonisiert. Auch der Rechtsprechung ist das bisher nicht gelungen. Der vermietende Wohnungseigentümer hat eine Doppelstellung zwischen dem Mieter und der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Beiden gegenüber ist er verpflichtet, auch wenn die Interessen gegensätzlich sind. Typisch für die Vermietung von Eigentumswohnungen ist, daß der Vermieter nur eine oder wenige Wohnung(en) vermietet. Er verfügt deshalb in der Regel nicht über eine professionelle Organisation, sondern muß sich um seine Wohnung meist selbst und alleine kümmern. Der Mieter erwartet mit Recht, daß er als Mieter einer Eigentumswohnung nicht Mieter zweiter Klasse ist. Und die übrigen Wohnungseigentümer, insbesondere diejenigen, die ihre Wohnungen selbst bewohnen, kümmern sich nicht um die Probleme des Vermieters. Dieses Buch will allen Beteiligten eine Hilfestellung bei der Bewältigung der sich daraus ergebenden Schwierigkeiten anbieten.