Immobilienwirtschaft aktuell 2015 (eBook)

Immobilienwirtschaft aktuell 2015 1
Impressum 2
Inhaltsverzeichnis 3
Abbildungsverzeichnis 11
Tabellenverzeichnis 15
Immobilienmanagement 17
Ausprägung und Ursache von Anreizen bei der Vermietung von Büroliegenschaften im Grossraum Zürich 19
1 Einleitung 19
2 Büroimmobilien und Anreize 20
3 Datenbasis und statistische Methode 24
4 Schlussbetrachtungen 26
5 Literaturverzeichnis 31
Effizienzanalyse Schweizer Shoppingcenter mittels Data Envelopment Analysis (DEA) 35
1 Abstract 35
2 Problemstellung und Zielsetzung der Arbeit 35
3 DEA-Grundidee anhand der Problematik der Effizienzmessung 37
4 Theoretische DEA-Grundlagen 39
5 Shoppingcenter-Effizienzanalyse und Ergebnisse 42
6 Schlussfolgerung, Diskussion und Ausblick 46
7 Literaturverzeichnis 48
Spezialimmobilien 51
Grossmassstäbliche Immobilienentwicklung an Flughäfen im Non-Aviation-Sektor: Erfolgsfaktoren und Risiken internationaler Projekte 53
1 Abstract 53
2 Problemstellung und Zielsetzung 54
3 Immobilienstandort Flughafen 55
4 Methode und Vorgehen 59
5 Empirische Untersuchung 60
6 Schlussbetrachtung 66
7 Literaturverzeichnis 67
Die spezifische E-Commerce-Logistikimmobilie – Ein Investitionsobjekt aufgrund eines wachsenden Online-Handels in der Schweiz 69
1 Einleitung 69
2 Grundlagen Online-Handel und Bautypologien 70
3 Bestandesaufnahme und Prognose von hochwertiger Logistikfläche 72
4 Analyse und Auswirkungen des Flächenbedarfs 75
5 Fazit 78
6 Literaturverzeichnis 79
Projektentwicklung 81
Corporate Responsibility – Opportunities and Challenges in the Real Estate Development Process 83
1 Abstract 83
2 Introduction 84
3 Opportunities and Challenges 85
4 Integrating CR in the RE Development Process 90
5 Concluding remarks 96
6 Literaturverzeichnis 97
Urban Management 99
Eine statistische Standortanalyse des Detailhandels mit Nahrungsmitteln im Grossraum Zürich 101
1 Abstract 101
2 Problemstellung 101
3 Hintergrund 103
4 Vorgehen 105
5 Ergebnisse 106
6 Schlussfolgerungen 111
7 Literaturverzeichnis 112
Node-Place-Model: Untersuchung der städtebaulichen Entwicklungen im Einfluss des öffentlichen Verkehrs und deren Interdependenzen mittels der Weiterentwicklung des Node-Place-Models (npm-01) 115
1 Executive Summary 115
2 Einleitung 116
3 Node-Place-Model 117
4 Weiterentwicklung des Node-Place-Models 120
5 Praktische Anwendung des npm-01 126
6 Ergebnisse der Arbeit 129
7 Literaturverzeichnis 130
Arealentwicklung mit kooperativer Planung in der Agglomeration Zürich 133
1 Abstract 133
2 Einleitung 134
3 Theoretische Grundlagen 135
4 Fallstudienansatz als Forschungsstrategie 137
5 Ergebnisse 138
6 Schlussbetrachtung 145
7 Literaturverzeichnis 146
Genossenschaften 147
Finanzierungs- und Kostenstrukturen von Zürcher Wohnbaugenossenschaften 149
1 Abstract 149
2 Einleitung 149
3 Grundlagen 150
4 Empirische Untersuchung 154
5 Schlussbetrachtung 161
6 Literaturverzeichnis 163
Bestandsoptimierung durch Ersatzneubau. Eine Chance für Wohnbaugenossenschaften 165
1 Einleitung 165
2 Grundlagen 166
3 Methodik 167
4 Ergebnis der Experteninterviews 168
5 Schlussbetrachtung 176
6 Literaturverzeichnis 177
7 Internetquellen 177
Autorinnen und Autoren 179