Vermieter-Ratgeber

INHALTSVERZEICHNIS
Einleitung 7
Abkürzungen 8
Auf den Mieter kommt es an 9
Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen 39
Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen 59
Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt 95
Was tun bei Mietminderung? 113
Sie wollen die Miete erhöhen 129
Ihr Mieter möchte untervermieten 169
Wann Sie Ihrem Mieter kündigen können 179
Ihr Mieter zieht aus 195
Stichwortverzeichnis 211
Der Autor 214

AUF DEN MIETER KOMMT ES AN Einem bekannten Bonmot zufolge ist es leichter, sich von seinem Ehepartner zu trennen als von seinem Mieter. Das mag übertrieben erscheinen, immerhin wird mit dem Mietvertrag in den seltensten Fällen ein „Bund fürs Leben" geschlossen. Und doch ist der Satz nicht so ganz falsch, was Ihnen immer dann einleuchten wird, wenn Sie versuchen, einen unliebsamen Mieter zum Auszug zu bewegen. Auf der anderen Seite ist es sehr viel wert, wenn Sie einen Mieter haben, der pfleglich mit Ihrem Wohneigentum umgeht und mit dem Sie sich verständigen können, wenn einmal Probleme auftauchen. Ein gutes Verhältnis zu Ihrem Mieter dürfte Ihnen unter dem Strich einen größeren Vorteil bringen als eine möglichst hohe Miete. Ein gutes Verhältnis bedeutet nicht unbedingt, dass Sie Ihren Mieter besonders sympathisch finden müssen. Sie wollen mit ihm ja nicht Ihre Freizeit verbringen, sondern nur Ihre Wohnung an ihn vermieten. Und da ist es manchmal gar nicht so gut, wenn man auch noch privat mit ihm zu tun hat. Gerade weil Mieter und Vermieter immer wieder unterschiedliche Interessen haben, erleichtert es die Sache, wenn Sie zu Ihrem Mieter ein gutes, aber auch distanziertes, geschäftsmäßiges Verhältnis haben.