Immobilien erwerben

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.

EinführungWas darf es sein?Selbst nutzen oder vermieten?Haus oder Wohnung?Das GrundstückAlt oder neu? Bereits bezugsfertig oder gut vermietet? Die Ausstattung Die Lage Der finanzielle Rahmen So finden Sie das richtige Objekt Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften Internetportale Banken und SparkassenMakler Die Stadt- und Gemeindeverwaltung gibt Auskunft Ersteigern Sie eine Immobilie Eigene Recherche und persönliche Kontakte Architekten, Bauträger und FertighausherstellerInteressante Objekte erfassen und sortieren Die Besichtigung So vereinbaren Sie einen Termin Bereiten Sie sich gut auf die Besichtigung vorDer Ablauf der Besichtigung So verhalten Sie sich während der Besichtigung Verhandeln Sie über den Kaufpreis Die Unterlagen Der Grundbuchauszug Grundriss und Datenblatt Die Baubeschreibung Der Bebauungsplan Der EnergieausweisDie Teilungserklärung Weitere Unterlagen für die Eigentumswohnung Der Notartermin Wer beauftragt den Notar? Was muss der Notar wissen? Der Ablauf des Notartermins Wenn sich eine Vertragspartei vertreten lässtWenn eine Vertragspartei noch abspringt Was geschieht nach dem Notartermin? Die Kosten und die Finanzierung Wie viel Eigenkapital können Sie aufbringen? Private Geldquellen Wie viel Kredit können Sie sich leisten? So finden Sie den passenden KreditWorauf Sie bei allen Krediten achten solltenSo viel darf Ihre Immobilie kostenDie KaufnebenkostenSo berechnen Sie Ihren Finanzbedarf Das Bankgespräch Die Miete und die Rendite So kalkulieren Sie die Rendite Selbst vermieten oder vermieten lassen? Die Auswahl der Mieter Basics für den Mietvertrag Übergabe- und Rückgabeprotokoll Seien Sie zugänglich und konsequent Die steuerliche Seite Steuern sparen mit der selbst genutzten Immobilie Steuern sparen mit der vermieteten ImmobilieImmobilien vererben LiteraturStichwortverzeichnis