Mietspiegel

• umfassende Erläuterung des kritischen Begriffs der »ortsüblichen Vergleichsmiete«
• Darstellung der Rechtsgrundlagen wie auch der Grundlagen der Mietspiegelerstellung

Alles zum Mietspiegel. Das Werk erläutert die rechtlichen Grundlagen des Mietspiegels. Der Schwerpunkt liegt auf einer ausführlichen Darstellung, wie ein Mietspiegel zu entwickeln, festzuschreiben und anzuwenden ist. Zusätzlich liefert das Werk Erläuterung zu dem kritischen Begriff der »ortsüblichen Vergleichsmiete«.

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Mietspiegel haben in den letzten Jahren eine immer größere Bedeutung bekommen:

• Sie dienen vordergründig den Vermietern zur Durchsetzung von Mieterhöhungen.
• Sie schaffen Transparenz auf dem ansonsten intransparenten Wohnungsmarkt
• sie erlauben Mietern die beurteilung von Neuvertragsmieten
• Bei der ermittlung der angemessenen Unterkunftskosten im Rahmen von ALG II Leistungen dienen sie den Kommunen, aber auch den Sozialgerichten, als wesentlicher Indikator.

Selbst kleinere Gemeinden verfügen heute über einen Mietspiegel, bei dessen Erstellung und auch Anwendung oftmals Fehler passieren. Hier leistet dieser Band erfolgreich Abhilfe. Das Werk stellt die rechtlichen Grundlagen des Mietspiegels dar. Der Schwerpunkt liegt auf einer ausführlichen Darstellung, wie ein Mietspiegel zu entwickeln, festzuschreiben und anzuwenden ist.

Diese Neuauflage berücksichtigt die seit der Mietrechtsreform ergangenen Veröffentlichungen sowie die Rechtsprechung. Ebenso werden aktuelle soziologische Entwicklungen diskutiert. Erwähung fand auch das erste grundsätzliche Urteil des BGH zum qualifizierten Mietspiegel vom November 2012.

Die Verfasser beschäftigen sich seit Jahrzehnten mit den Problemen der Mietspiegelerstellung und der Mietspiegelanwendung.